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Bulle immobilière ?  Définition


Bulle spéculative : définition

   

Selon Joseph Stiglitz, prix Nobel américain d'économie en 2001, "une bulle spéculative" est un état du marché dans lequel "la seule raison pour laquelle le prix est élevé aujourd’hui est que les investisseurs pensent que le prix de vente sera encore plus élevé demain".

Lors de la formation d'une bulle, le prix des biens augmente atteignant alors un niveau absurde et les logiques habituelles de valorisation économique des actifs ne s'appliquent plus. C'est par cette décorrélation entre les prix et les fondamentaux que l'on distingue une bulle spéculative d'un simple marché haussier.

La phase de gonflement de la bulle est souvent suivie par une chute brusque et soudaine des prix couramment appelée "éclatement de la bulle" ou "krach". La notion de bulle n’est pas réservée exclusivement aux marchés d'actifs financiers (actions, obligations, taux de change) bien que les bulles financières soient les plus fréquentes et les mieux étudiées, nous verrons par la suite, qu'au cours de l'histoire ces bulles se sont aussi formées dans d'autres domaines (matières premières, métaux précieux, oeuvre d'art, immobilier...)

 
Bulle spéculative : définition
Causes
La tulipomania : première bulle de l'histoire
La crise de 1929
La bulle immobilière de 1991
La bulle Internet de 2000
Conclusion